Smientstraat 48, Den Haag

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Erweiterte, sonnige Dachgeschosshausmitte mit vier Schlafzimmern und verschiedenen Neuerungen

Zentral gelegen, aber auch in der Nähe des grünen Polderlandes finden Sie diese sonnige Doppelhauswohnung mit vier Schlafzimmern und verschiedenen Neuerungen.

sonnengerechtige Wohnzimmer, schöne Lichtkuppel, renovierte Küche

Die Eingangshalle dieser Wohnung ist geräumig und mit einem PVC-Boden ausgestattet, der sich über die gesamte Erdgeschossfläche zieht. Vor einigen Jahren wurden alle Wände und Decken auf dieser Wohnetage frisch gestuckt. Dies bemerken Sie insbesondere, wenn Sie den Wohnraum betreten. Gleichzeitig fällt auf, wie heller diese Räume sind. Das liegt nicht nur an der großen Fensterfront und den offenen Terrassentüren (mit Jalousie), sondern auch an der Lichtkuppel, die während des Umbaus realisiert wurde. Es ist jetzt Sommer, aber stellen Sie sich einmal vor, welchen Effekt dies im dunkleren Winter hat.
Auf der anderen Seite finden Sie die renovierte (2020) offene Küche, die in weißen und anthrazitfarbenen Nuancen ausgeführt ist. Die breiten Schränke sorgen für eine Flut an Speicherplatz und auf dem Komposit-Arbeitsbrett können Sie ohne Probleme jede gewünschte Mahlzeit vorbereiten. Die Induktionselektrikfelderplatte und alle hochwertigen Einbaugeräte stammen vom Hersteller Bosch. Zudem ist eine kochende Wasserkanne + Boiler vorhanden. Auch hier gibt es reichlich Licht durch die Schiebetüren.

Erste Etage: zwei geräumige Schlafzimmer, neue Bad

Im ersten Stock finden Sie zwei wunderbare Schlafzimmer. Der größeren davon bietet einen Blick auf den Hintergarten. Eine Mansardenkammer sorgt hierfür für viel zusätzliches Licht und Raum sowie eine stimmungsvolle Ausstrahlung. Das zweite Schlafzimmer blickt auf die Straßenseite hinaus und ist ebenfalls angenehm geräumig und hell. Die Fenster beider Schlafzimmer sind mit Jalousien versehen, und im Raum liegt Laminatboden.
Zwischen den Schlafzimmern finden Sie die kürzlich modernisierte Badewanne. Ein schickes Zimmer mit großen weißen Wandfliesen und hellbraunen Bodenfliesen. Hier können Sie sich in einer luxuriösen Dusche mit thermostatischem Duschregler mit Rainshower, einem breiten Waschbeckenbord mit keramischem Waschbecken und einer beleuchteten runden Spiegel sowie dem zweiten WC ergehen.

Zweite Etage: zwei Schlafzimmer und zusätzlicher Raum

Im zweiten Stockwerk verfügen Sie über zwei weitere Schlafzimmer: ein größeres und ein kleineres, die beide auf die Vorderseite des Hauses hinausgehen.
Im Flur finden Sie den Heizkörper (Intergas), die Hausgeräteanordnung und die WTW-Unit. Neben dem gibt es ein weiteres Zimmer mit Waschbecken, das Sie als Trocknungsraum oder zusätzliche Kammer nutzen können, aber hier könnten Sie auch eine zweite Toilette realisieren!

Neue Vorgarten und Hintergarten, Holzspeicher, Alarmsystem

Im Erdgeschoss lassen wir Sie gerne die Freiflächen besichtigen. Sowohl der Vorgarten als der Hintergarten wurde im Jahr 2023 erhöht und neu angelegt und beide erfordern fast keine Pflege. An der Rückfassade befindet sich ein Terrazzo, wo man sich wunderbar von der Sonne sonnen kann. Oder im Schatten, denn hier verfügen Sie über eine elektrische Sonnenschutzanlage. In der Mitte liegt ein Streifen Künstlergras und an der Rückseite gibt es ein zweites Terrazzo.
Im Holzgebäude können Sie Ihre Fahrräder und Gartenwerkzeuge aufbewahren. Für Ihr Auto(Ar) gibt es ausreichend Parkplatz in der Straße.

Zum Schluss: Die Wohnung ist mit einer professionellen Kamera- und Alarmsystemausstattung versehen.

Zentral gelegen

Die Lage dieser Wohnung ist günstig, sowohl ruhig im Vorort, als auch sehr zentral. In fünf Minuten Fahrrad sind Sie beim Einkaufszentrum und der öffentlichen Verkehrsmittel. Spielplätze befinden sich in walking distance. Grundschulen und Kindertagesbetreuung finden Sie sehr in der Nähe, die British School und das weiterführende Unterricht erreichen Sie in einigen Fahrradminuten. Die Bushaltestelle finden Sie in einigen Minuten zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an den Ausfallstraßen Richtung A4/A12/A13. Und für Naturliebhaber gibt es verschiedene Naturschutzgebiete in der Nähe, darunter die Driemanspolder, Westerpark und das Balijpark.

Zusammengefasst:

* Zonovergoten, uitgebouwde tussenwoning met vier slaapkamers
* Woonoppervlak 131 m², inhoud 424,1 m³, gemeten volgens NEN2580
* Perceel 123 m², volledig eigendom
* Ruime entree/gang met pvc-vloer die is doorgelegd op de hele begane grond
* Zonnige woonkamer met fraaie lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin
* Geheel vernieuwde keuken met inductiekookplaat (Bosch), groot composiet werkblad, veel bergruimte en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met twee grote slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel
* Gerenoveerde badkamer: inloopdouche met thermostatisch douchepaneel, breed wastafelmeubel met keramische waskom, verlichte ronde spiegel en tweede toilet
* Tweede verdieping met een grote en een kleinere slaapkamer
* Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren; ramen eerste verdieping hebben horren
* Overloop met witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 28/24A, 2019), WTW-unit met 4 kanalen; extra ruimte met wasbak
* Nieuw aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin; elektrische zonwering tegen de achtergevel. Tevens buitenkraan, voor- en achter.
* Houten berging voor fietsen en gereedschap, te bereiken via achterom
* Centraal gelegen nabij winkelcentrum, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Driemanspolder, diverse parken en bossen op fietsafstand
* Lieferung nach Absprache

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Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
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